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大奖游戏888投注官网 一房分成三房卖 绿地杭州项目玩“分割式卖房”被约谈

2020-01-11 15:51:32

大奖游戏888投注官网 一房分成三房卖 绿地杭州项目玩“分割式卖房”被约谈

大奖游戏888投注官网,天才!一个房间分成三个房间出售,杭州绿地项目被采访进行“分拆出售”

位于杭州黄金地段的绿地华家池项目因其“创新”的销售模式而受到广泛关注。

据媒体报道,近日,格陵兰控股公司旗下华家池海外住宅的宣传包括“31平方米起价68万元,年租金收入6%”等宣传信息。事实上,它是将一套拥有独立产权的阁楼房分成三个独立的套房,分别出售,实现“降价”,三个业主共同拥有一个房产证。不久,杭州市住房保障和房地产管理局(以下简称“杭州市住房保障管理局”)介入调查。

10月11日,国际金融新闻的一名记者打电话给该项目的销售办公室。另一方表示,“一把钥匙”和“三把钥匙”目前正在出售。

采访了1个相关方

10月9日,杭州市住房和房管局在官方网站上宣布,从10月7日起,杭州绿地商务中心3号楼的拆分销售和售后包租等信息(针对办公和商业项目推广明化家池和龚乔)受到广泛关注。

10月8日起,杭州市住房和房管局会同相关部门,对绿地控股集团开发企业杭州东城房地产开发有限公司(以下简称“绿城杭州东城房地产”)和主要销售代理杭州云方圆软件服务有限公司进行了逐一访谈,了解具体情况,收集相关资料。

杭州市房屋管理局表示,根据初步信息,该项目的销售涉及多个单位,将会同相关职能部门和属地管理部门进行进一步调查。

据《杭州日报》报道,该海域的京华公寓计划建设四套酒店公寓(推广名称为绿地华家池印刷)。这一次,3号楼(即上述华家池海外住宅)是有争议的。其卖方是杭州中营瑞新股权投资基金管理有限公司(以下简称“中营瑞新”)的团队,而非绿地自我管理团队。

然而,2019年3月,绿城杭州东城房地产在绿田华家池印刷的官方网站上发表声明称,该项目“目前不授权任何其他单位或个人出售绿田商业中心的四栋商业建筑”,并且“暂时不授权任何其他渠道或单位进行宣传和销售”。

“国际金融”记者试图致电上述声明中披露的联系信息,以了解该项目的销售何时移交给中国盈瑞信(China Suisse)。

金融评论员严跃进在《国际金融新闻》上告诉记者,通过虚拟的产权分割,购买此类房屋的成本已经降低。从市场营销的角度来看,它会吸引一些买家进入市场。然而,这些房子本身是独立的,公寓的大小也不大。理论上,它们被分割后没有居住功能和价值。它们实际上将成为投机和投资产品,这违背了不投机住房的方向。因此,它们本身是非法的。此外,这种销售模式也会给后续的二级交易带来不确定性。

“地球之王”项目违反了规定

事实上,华家池地块上市出售时,因其优越的地理位置、自然资源和文化遗产而备受关注。它曾被称为“杭州最后一块黄金宝地”,吸引了许多住宅企业觊觎。

2013年9月,三家住宅企业共分得华家池地块,总价为136.7亿元,成为当时杭州的地价之王。当时,格林兰集团以56.2亿元赢得了其中一个地块。

然而,在绿色空间住宅项目开发过程中,出现了囤积停车位、精装修标准与宣传标准不符等情况。经常暴露在外。

2019年5月,绿城杭州东城房地产被举报在华家池印刷项目销售中违规。

杭州市住房和房屋管理局发布的信息显示,在海域京华公寓项目的销售过程中,绿城杭州东城房地产违反了《房屋购买限制实施事项操作细则》的规定,未核对购买者提供的家庭成员身份证明、结婚证和户籍证明,并以虚假婚姻状况申报为购买者申请购买限制文件。

值得一提的是,9月份,武汉绿地国际理想城市项目也因装修问题陷入舆论漩涡。绿地方面在那之后发表了一份声明,称网上发布的大部分图片都是真实的,但它们非常罕见。

事实上,格陵兰控股公司最近的销售情况并不理想。

据绿地控股(Greenfield Holdings)发布的房地产管理简报,2019年第二季度,其签约销售面积达到888万平方米,同比下降5%。合同销售额达到983.04亿元,同比下降13.9%。2019年上半年,合同销售额达到1676.85亿元,同比增长3.1%,明显低于中国海外发展的28.74%(25.9,0.65,2.57%),销售规模相近。

严跃进表示,住宅企业清仓压力越来越大,各种营销活动将会创新。然而,同样显而易见的是,第四季度依然吃紧,无论政策是否宽松,违规行为永远是零容忍的。因此,我们不能盲目创新营销和客户存储模式,否则会导致各种风险被监控。

(编辑:赵金波)

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